BIURO PROJEKTÓW, WYCEN I EKSPERTYZ BUDOWLANYCH.

Witamy na stronie BAUTAM PROJEKT! Od ponad 20 lat zajmujemy się kompleksową obsługą procesu projektowego i inwestycji budowlanych. Chętnie dzielimy się naszą wiedzą i bogatym doświadczeniem w zakresie ergonomii i energooszczędności architektury, opłacalności inwestycji, materiałów i technologii budowlanych, a także skomplikowanych procedur urzędowych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Posiadamy doświadczenie w prowadzeniu procesów projektowych i inwestycyjnych dotyczących różnego rodzaju obiektów – od domów jednorodzinnych, przez budynki usługowe, aż po duże kompleksy biurowe. Pomagamy inwestorom podejmować świadome decyzje, unikać typowych i kosztownych błędów oraz dobierać rozwiązania dopasowane do specyfiki konkretnego przedsięwzięcia. Zapewniamy precyzyjną kontrolę nad procesem projektowym i budowlanym, wspierając inwestycję na kolejnych etapach jej realizacji, aż do zakończenia. Podejmujemy się również nietypowych zadań i inwestycji wymagających indywidualnego podejścia. Zachęcamy do szczegółowego zapoznania się z naszą ofertą projektów domów oraz usług związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych.

Dom pasywny lub wysoce energooszczędny to przemyślana inwestycja, która pozwala ograniczyć zapotrzebowanie budynku na energię i zmniejszyć koszty jego eksploatacji. Osiągnięcie wysokiej efektywności energetycznej wymaga odpowiedniego połączenia rozwiązań architektonicznych, właściwej izolacji termicznej, szczelności budynku oraz sprawnie zaprojektowanych instalacji. Jeżeli planują Państwo budowę domu pasywnego lub energooszczędnego, pomożemy dobrać rozwiązania dopasowane do indywidualnych potrzeb i założeń inwestycji. Możemy opracować projekt domu z uwzględnieniem wymagań standardu pasywnego już na etapie koncepcji lub przeanalizować możliwość adaptacji istniejącego projektu gotowego do założonego standardu energetycznego.

Adaptacja projektu typowego domu polega na dostosowaniu dokumentacji architektoniczno-budowlanej do indywidualnych potrzeb i wymagań inwestora, warunków zabudowy działki oraz obowiązujących przepisów. Obejmuje również opracowanie projektu zagospodarowania działki, w tym usytuowania budynku, układu komunikacyjnego i sposobu dojazdu. Oferowane przez nas projekty domów mogą zostać dostosowane do Państwa oczekiwań oraz specyfiki planowanej inwestycji. Pomożemy dobrać odpowiednie rozwiązania, aby projekt odpowiadał zarówno potrzebom przyszłych mieszkańców, jak i wymaganiom formalnym.

Marzą Państwo o domu idealnie dopasowanym do własnych potrzeb? Opracujemy indywidualny projekt domu, uwzględniający Państwa oczekiwania, styl życia, możliwości finansowe oraz warunki zabudowy działki. Naszym celem jest stworzenie funkcjonalnego i komfortowego budynku, który łączy atrakcyjną architekturę, wygodę użytkowania, energooszczędność oraz racjonalne koszty budowy i eksploatacji. Projekt indywidualny pozwala dopasować układ pomieszczeń, bryłę budynku i zastosowane rozwiązania do konkretnej działki oraz wizji wymarzonego domu. Dzięki temu powstaje niepowtarzalny projekt, odpowiadający potrzebom przyszłych mieszkańców.

Wykonujemy profesjonalne inwentaryzacje architektoniczno-budowlane budynków i budowli, obejmujące architekturę, konstrukcję oraz instalacje. Przygotowujemy dokumentację istniejącego stanu obiektu na podstawie szczegółowych pomiarów wykonywanych bezpośrednio na miejscu inwestycji. Opracowujemy i aktualizujemy rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje oraz inne niezbędne rysunki techniczne, dostosowując zakres inwentaryzacji do potrzeb inwestora. Pomiary prowadzimy w poszczególnych pomieszczeniach, a w razie potrzeby również na elewacjach budynku, uwzględniając różnice w układzie i wymiarach poszczególnych kondygnacji oraz istotne detale architektoniczne. Nasze inwentaryzacje architektoniczne i budowlane mogą stanowić podstawę do planowania przebudowy, modernizacji, remontu lub opracowania nowej dokumentacji projektowej.

Załatwianie formalności urzędowych dot. pozwolenia na budowę i procesu budowlanego.

Uzyskiwanie pozwolenia na budowę to nierzadko dla Inwestorów droga przez mękę. Stosy papierów, dokumentów, uzgodnień, decyzji, projektów, które trzeba złożyć do gminy w celu uzyskania dokumentu uprawniającego do rozpoczęcia prac budowlanych. Oferujemy Państwu nasze doświadczenie i pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę i przygotowaniu wszystkich formalności w celu rozpoczęcia prac budowlanych. Dotyczy wyłącznie województwa małopolskiego.

Przeczytaj więcej ...

Kosztorysowanie robót budowlanych i kontrola kosztów budowy.

Kosztorys to nieodłączny element każdej inwestycji budowlanej. Niezależnie, czy jest to budowa domu jednorodzinnego, czy jakaś większa inwestycja, kontrolę przebiegu budowy pod względem finansowym należy prowadzić już na etapie projektu. Oferujemy doradztwo i usługi w zakresie kosztorysowania wszelkich prac budowlanych. Tworząc kosztorys, dbamy o bezpieczeństwo finansowe inwestora, nawet na etapie wyboru projektu lub jego realizacji. Z naszym kosztorysem, bez obaw zrealizujecie Państwo nawet najbardziej skomplikowany projekt budowlany.

Przeczytaj więcej ...

Inwentaryzacje fotograficzne budynków i budowli.

Wykonujemy w pełnym zakresie inwentaryzacje fotograficzne budynków, budowli i terenów inwestycyjnych, które mogą być niezbędne w procesie budowlanym. Dotyczy to zwłaszcza inwestycji odtworzeniowych, inwestycji wyburzeniowych, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, czy inwestycji wymagających dużych wykopów i ryzykownych pod względem bezpośrednio sąsiadującej zabudowy. Wykonywana przez nas inwentaryzacja fotograficzna może stanowić integralną część dokumentacji budowy, która może być wykorzystana do różnych celów: prawnych, archiwalnych, konserwatorskich, kontrolnych stanu robót, ekspertyzy sądowej, potrzeb rzeczoznawców, udokumentowania stanu faktycznego przed sprzedażą lub wynajmem lokalu i budynku, udokumentowania stanu obecnego przed rozpoczęciem inwestycji własnej lub sąsiedniej.  

Przeczytaj więcej ...

Consulting energetyczny.

W dobie rozwoju technologii i technik energooszczędnych oszczędzających środowisko, oferujemy Państwu kompleksową usługę w zakresie doradztwa projektowo – budowlanego w zakresie obniżania kosztów zużycia energii budynków projektowanych, jak również modernizacji budynków istniejących. Nasze usługi kierujemy przede wszystkim do inwestorów, którym zależy na jak największym obniżeniu kosztów docelowej eksploatacji budynku. Przeanalizujemy każdy budynek pod względem zapotrzebowania na ciepło, określimy możliwe do zastosowania technologie i modernizacje w zakresie samej konstrukcji, jak również instalacji, określimy koszt termomodernizacji, a na końcu zajmiemy nadzorem nad wdrożeniem wszelkich założeń w inwestycji. W ramach pełnego doradztwa energetycznego wystawiamy dokumenty potwierdzające postawione założenia i zastany energetyczny stan projektu / budynku / inwestycji.  

Przeczytaj więcej ...

Unikalna usługa: koncepcja kosztorysowa.

Koncepcja kosztorysowa jest połączeniem koncepcji architektonicznej od razu z przedmiarami robót budowlanych, na podstawie których można bardzo dokładnie określić bardzo przybliżony i prawdopodobny ostateczny koszt budowy, nawet jeszcze przez inwestycją w drogi, skomplikowany i czasochłonny projekt budowlany. Jest to propozycja dla inwestorów, którzy nie chcą niepotrzebnie ryzykować pieniędzy. Nie muszą oni zlecać całego projektu budowlanego, żeby poznać ostateczną wartość, wielkość i parametry inwestycji. Mogą poznać koszty budowy bardzo zbliżone do rzeczywistych, jeszcze przed realizacją projektu budowlanego. Z pewnością będzie to przydatne przy większych lub specjalistycznych obiektach budowlanych.

Przeczytaj więcej ...